实地探访雄安“央企大街”：从服装厂房到超级总部的巨变

文/卧竹先生

　　有些参展商对于参展后的效果感到不满意，特别是标准展台的参展商，前来参展前，抱着可以赚大钱的心态，没想到实际效果差强人意，出现倒贴钱参展的不良后果。

　　对于这种情况，不能过多抱怨展会主办方不给力，笔者观看过一些第一届办展的展会，由于办展经验不成熟，人流量并不是很大，可也经常看到有些展台人气火爆，有些展台员工们就站在那里傻等，几乎没有人流前往咨询的倾向。从这点看来，哪怕举办的展会再差，只要做好准备工作（可以参考笔者的两篇文章：作为参展商，布置展会你懂多少之客观准备、之主观调动），还是可以引导不少流量前来的。

　　引导流量来并非主要目的，做生意，最主要目的是赚到钱。不赚钱的事情基本是不需要考虑的，至于如何赚钱，是需要做一些事情来努力下的。

　　就笔者看来，在展会上，考虑的主要是品牌的曝光，一般展会举办时间大多集中在3到5天，这么短的时间，对于大宗生意的交易谈判完成基本上不可能，毕竟涉及金额巨大，许多细节需要敲定。

　　既然如此，我们需要争取的首要目的是品牌曝光量。现在的宣传手段非常多，不宣传，一个品牌很难被大众了解。而展会，其实本身就是一个很好的宣传平台，理论上，只要有客户在展会上看了展品，就会对展品留下印象，如何做到加深客人的印象是需要做好的。

　　这点可以做的方法本身也是不少的，笔者在此推荐方法如下：

1、提前到达会场，观察同类产品参展数量、熟记互补产品展位位置

　　在综合展上，出现同类产品的概率很高，若是专业展，那么同类产品就更多了，产品相似度也会更高。不管是综合展还是专业展，如何做到争取展会上的客户，就需要了解对手的产品名称、知名度、质量水准，这些信息可以利用互联网快速查阅，方便介绍产品时，拿对手的产品做比较，给客人一个客观的印象。

　　了解完同类产品，就需要熟记互补产品的位置，然后利用熟人咨询、上网资料查询等方法，寻找出几种高质量产品，带着这高质量产品的名单，在展会开始前拜访互补产品的参展商们，提前跟他们谈判好，若是客户有需求，可以将客户介绍给彼此。

　　作为互补产品，比方卖个锅的需要买个炉子，若是能够做到将彼此的信息介绍给对方，一来增进友商的友谊，二来帮助客户在展会上挑选到满意产品，参展商可以赚个人情。

　　了解同类产品信息，给客人讲解时增加对比度的影响，互补产品的参展商互相导引客流量，增加观展客户的关注度。两者都是需要做好的。

2、带客户到展会，签约订单

　　展会举办成功与否的最好的卖点就是成交了多少订单量，将已经签好合约的客户带到展会上，签约交易完毕，可以将这个情况通报给展会主办方，希望主办方将这个成交信息发布出去，一般情况下，主办方都会答应这个要求的。这点，可比自己做个广告宣传实惠很多，因为主办方将这条新闻发送出去，持续的曝光率是很高的。

　　若是可以，给客户做一个专访（若是客户允许），再结合参展商的采访内容，整理好之后，寻找产品合适的曝光媒体平台，让他们将采访稿发布出来进行曝光。这些平台最好是每个行业的资讯内容做到最好的门户网站，比如，卖的是装饰产品，就找介绍装饰产品的门户网站，卖汽车就找介绍汽车资讯的门户网站。

3、提前购买展会晚宴餐券

　　一个展会的举办，总会在举办过程举办各种活动，而晚宴就是这些活动之一。针对这个情况，参展商记得提前跟主办方打好招呼，争取购买晚宴的餐券。若是主办方可以赠送那就更好了，不过一般参展商估摸着没有这个机会。

　　回归正题，这些餐券的作用就是拉拢客户。前来观展过程，肯定会有部分意向客户，面对这部分客户，可以邀请他们参加展会的晚宴。根据马斯洛理论，人都有受尊重的需要，若是可以参加展会的晚宴，客人会感到倍有面子，投桃报李的情况下，说不定一单生意就这么做成了。

4、用自己的产品赞助展会活动

　　一个展会的举办过程，肯定需要一些节目活动来助兴，其中会有抽奖活动这个环节，此时可以找到主办方，表达愿意赞助展会的抽奖活动的意愿，将自己的产品作为奖品进行奖励，当然，若是产品比较贵重，可以使用印有产品信息的纪念品来代替。

　　相信主持人在上面报奖品的时候，多少会提醒大家中的奖品是什么，人们一般在这个时候会很感兴趣，注意力高度集中，宣传的印象效果是最佳的。

　　还有，若是使用一些比较猥琐的手段，比如与主办方合作，让产品的目标客户中奖也是不错的选择哦！

5、拍摄参展产品照片，进行朋友圈、微博等平台展示曝光

　　参加展会时，需要及时拍摄参展商品的照片，将这些照片上传到网站相册里面，然后以产品抽奖、资金奖励等形式鼓励网民在朋友圈、微博等平台上转发，确保产品的曝光率再度提升。

　　不过拍的这些照片可不能简简单单就放到网上去，第一，照片需要后期加工处理，重点突出产品。第二，照片需要配置一些文字说明，最好找专业文案来制作，确保传递的照片是有价值的，能够给产品带来名气。

总结：

　　展会上，产品的曝光率多与少，将会影响到产品在接下来一段时间的销量，也决定着参展商参加展会后是否有意义，说句比较接地气的：是否可以借助展会赚到钱。所以，作为一名参展商，请关注下曝光率这方面的内容，肯定会有意外的惊喜收获。

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参加展览会是企业最重要的营销方式之一，也是企业开辟新市场的首选方式。通过参加展览会，人们可以迅速、全面地了解市场行情。许多企业正是借助展览会这个渠道，向国内外客户试销新产品、推出新品牌，同时通过与各地买家的接触，定位客户群体，了解行业发展趋势，最终达到推销产品、占领市场的目的。那么，企业如何正确参展呢？

了解展会特性

　　若要充分利用展会，必须了解展会的特性。展览会有别于其它营销方式，它是唯一充分利用人体所有感官的营销活动，人们通过展览会对产品的认知是最全面、最深刻的。同时，展览会又是一个中立场所，不属于买卖任何一方私有。从心理学角度看，这种环境易使人产生独立感，从而以积极、平等的态度进行谈判。这种高度竞争而充分自由的气氛，正是企业在开拓市场时最需要的。

　　此外，展览会又是一项极为复杂的系统工程，受制因素很多。从制定计划、市场调研、展位选择、展品征集、报关运输、客户邀请、展场布置、广告宣传、组织成交直至展品回运，形成了一个互相影响、互相制约的有机整体，任何一个环节的失误，都会直接影响展览活动的效果。

　　如果对展览会的这些特性了解不够，即使展出者花费了大量的人力物力，也未必能达到预期的效果。

选择参展方式

　　在了解了展会的特性之后，就要选择适合的参展方式。参展方式可以简单地分为集体参展和单独参展两类。不同的参展方式有不同的优势和劣势，展出者应根据自身的需要和实力选择合适的参展方式，以取得最佳的展出效果。

　　集体参展一般都有专门人员负责展览组织工作，即使没有财政资助，收费也不会过高。对于没有经验、市场知识、实力不雄厚的中小企业是一种比较好的参展方式，尤其是在开拓国际市场方面，但集体参展在展出面积、展出时间、展台设计、展出风格、人员配备等方面会受到限制。在市场机制还不够完善的情况下，展出者应对集体参展的项目做好全面的调查，尤其是对以盈利为主要目的的中介机构和公司组织的展出项目，更要谨慎行事。

　　单独参展是最普通的参展方式。它不仅需要一定的展览知识和技术，还需要花费相当大的财力和人力，不过单独参展自主权比较大，可以设计出自己的特色，显示实力，比较适合大、中型企业。

明确参展目标

　　在选择展览之前，需要明确参展目标，避免一些错误的选择观念和方法。有些参展商不考虑自身需要、市场条件，不对展览会做调研、选择工作，仅出于某一孤立的原因，或某一单方面的考虑就做出参展决定，而这往往是错误的。常见的错误选择有：

　　1、因为邀请而选择展览会。邀请可能是展览会组织者发出的，也可能是名人、政府部门、工商会、行业协会等发出的。

　　2、因为费用低而选择展览会。费用是选择展览会的因素之一，但在靠供求关系调节的市场经济中，费用低是必有其原因的。

　　3、因为评价好而选择展览会。社会名流、政府部门、商会协会、新闻媒体等可能会对某一展览公司做出相当高的评价，但这种评价结果不是唯一的，这种评价只能作为企业选择展览的的参考依据而不是主要依据。

　　4、因为竞争对手参展而参展。好的展览会是重要的贸易场所，参加展会对扩大或保持展出者的影响有着积极的意义。但竞争对手参加某个展会是有其自身的战略和战术考虑的，他人的参展行为不应作为自己的参展理由。企业应考虑自身的营销战略，不能被竞争对手牵着走。

　　实际上，以上种种都不是参展目标，最多算是参展原因，而且没有一条是根本原因。德国展览协会根据市场营销理论，将参展目标归纳为：基本目标、产品目标、价格目标、宣传目标和销售目标五类。企业可能会同时抱有几种目的，但在参展之前务必确定主要目标，以便有针对性地制定具体方案，区分工作重点。

谨慎选择展览

　　一般来说，企业在选择展览会时，应结合参展目的重点考虑以下几个因素：

　　1.展会性质。每个展览会都有不同的性质。在发达国家，不同性质的展览会界限分明。但是在发展中国家，由于受到经济环境和展览业水平的限制，往往难有准确的划分。参展商应结合自身需要，谨慎选择。

　　2.知名度。现代展览业发展到今天，每个行业的展览都形成了自己的″龙头老大″，成为买家不可不去的地方。通常来讲，展览会的知名度越高，吸引的参展商和买家就越多，成交的可能性也越大。如果参加的是一个新的展览会，则要看主办者是谁，在行业中的号召力如何。名气大的展览会往往收费较高，为节省费用，可与人合租展位，即便如此，效果也会好于参加那些不知名的小展览会。

　　3.展览内容。现代展览业的一大特点是日趋专业化，同一主题的展览会可细分为许多小的专业展。同一行业的展览会，其具体的展出内容可能大不相同。参展商事先一定要了解清楚，以免″误入岐途″。

　　4.时间。任何产品都具有自己的生命周期。即新生、发育、成熟、饱和、衰退五个阶段。展出效率与产品周期之间有一定的规律。对于普通产品而言，在新生和发育阶段，展会有事半功倍的效果；在成熟和饱和阶段，展出的效果可能事倍功半；到了衰退阶段，展出往往会劳而无功。

　　5.地点。参加展览会的最终目的是为了向该地区推销产品，所以一定要研究展览会的主办地及周边辐射地区是否自己的目标市场，是否有潜在购买力。必要时可先进行一番市场调查。

精心准备参展

　　一旦决定了参加某一个展览会，则要即刻开始积极筹备。展览会是一项系统工程，千头万绪，需要考虑的问题很多。怎样才能合理使用人力、财力和精力呢？有人对展览会上的参观者作了调查，发现影响他们记忆的因素主要有六条，其比例如下：展品有吸引力39％；操作演示25％；展台设计14％；展台人员表现10％；散发资料8％；展出者的名气4％。建议展出展者不妨从这几方面入手。

　　1、展品选择。展品是展出者能给参观者留下印象的最重要因素。在参观者的记忆因素中，″展品有吸引力″占到39％的比重，应予重点考虑。选择展品有三条原则，即针对性、代表性和独特性。针对性是指展品要符合展出的目的、方针、性质和内容；代表性是指展品要能体现展出者的技术水平、生产能力及行业特点；独特性则是指展品要有自身的独到之处，以便和其它同类产品区分开来。

　　2、展示方式。展品本身大部分情况下并不能说明全部情况、显示全部特征，需要适应图表、资料、照片、模型、道具、模特或讲解员等真人实物，借助装饰、布景、照明、视听设备等手段，加以说明、强调和渲染。展品如果是机械或仪器，要考虑安排现场示范，甚至让参观者亲自动手；如果是食品饮料，要考虑让参观者现场品尝，并准备小包装免派发；如果是服装或背包，要使用模特展示，或安排专场表演。这些都是为了引起参观者的兴趣，增加他们的购买欲望。

　　3、展台设计。展台设计的表面任务是要好看，根本任务则是要帮助展出者达到展览目的。展台要能反映出展出者的形象，能吸引参观者的注意力，能提供工作的功能环境。因此，展台设计在注重视觉冲击力的同时，还要注意以下几点：展览会不是设计大赛，展台设计要与整体的贸易气氛相协调；展台设计是为了衬托展品，不可喧宾夺主，让绿叶淹没了红花；展台设计要考虑参展者的公众形象，不可过于标新立异；展台设计时不要忽略展示、会谈、咨询、休息等展台的基本功能。

　　4、人员配备。人是展览工作的第一要素，也是展览成功与否的关键所在。展台的人员配备可以从四个方面加以考虑：第一，根据展览性质选派合适类型或相关部门的人员；第二，根据工作量的大小决定人员数量；第三，注重人员的基本素质，如相貌、声音、性格、自觉性、能动性等；第四，加强现场培训，如专业知识、产品性能、演示方法等等。展台人员要结合参展商品的特点，灵活应对：如果大众消费品应着力树立品牌形象，在消费者中形成亲和力；如系新产品，须大力宣传其与众不同之处；产品如具独创性，则应强调其在技术上的突破性。

　　5、客户邀请。展览会上若能顾客盈门当然求之不得，便有时难免会出现门庭冷落的情况。这就要求参展者除了被动的地等客户到，还要有意识地请客户来。可采取直接函、登门拜访、通过媒体做广告、现场宣传、派发资料等手段，邀请和吸引客户。总之，要未雨绸缪，把工作做在前面。

http://www.16-expo.com 一路展编辑整理

小鑫最近打新中了一只，所以打新的热情高涨，最近时不时的就会有人过来询问我，为什么没有额度、不能申购新股？申购额度到底怎么计算？于是小鑫抽空给大家重新系统的总结归纳了一番——“打新”不可不知的八件事。

一、打新需市值，额度每天变

根据最新一版打新规则，能打多少新股，拼的再也不是谁有更多的闲钱，而是要拼谁有更多的股票持仓。并且不是打新当天的持仓，拼的是从打新当日的前两个交易日起，到往前推算20个交易日的平均持仓市值。持仓越多，可申购的新股额度越多。

另外还需注意的是，只有股票市值可计算申购额度，如果购买了基金、逆回购、债券、货币基金等是不进行额度计算的。

二、沪深两市有区别 ，打新额度分开算

看完第一条，有人会说，我一直有持仓呀 ，可为什么还是没有打新额度呢？

原因很简单，目前股票上市的场所分为深交所上市和上交所上市，两个市场的申购额度是分开来计算的，具体的计算标准是：

上交所：每万元市值可申购一个单位（1000股）新股 ，不足万元则额度为0

深交所：每5千元市值可申购一个单位（500股）新股，不足5千元则额度为0

可能很多人对于哪些股票属于上交所，哪些股票属于深交所还搞不太清楚，小鑫特地准备了一个表格：

除去以上几类代码，其他代码的持仓市值均不纳入额度计算的，如果你持仓股票市值是大于1万元但没有申购额度，可能是因为你账户中的股票市值分散在两个市场内，单一一个市场的市值不足最低申购额度，或主要集中在某一个市场，而在另外一个市场中的持仓股票市值额度不够，只能申购某一市场中的股票。

上交所上市的新股代码是7开头的，需要计算沪A股票市值；深交所上市的新股代码分别是以000,002,300开头，需要计算深A股票的市值。最近的新股上市很频繁，一般中一签深交所上市的股票收益在2万5至3万元，中一签上交所的股票收益在5万元左右，大家一定要坚持哦。

如果不知道每天可申购的股票有哪些，可以登录鑫财通的新股申购模块，我们已经把当天可申购的股票都列出来了，连申购额度也一并帮你计算好，只需按下按钮就全部提交，简直就是懒人神器。

三、创业板需单开，没有权限不能申

申购新股还有一个特殊情况，创业板上市的新股申购权限是与创业板的股票买卖权限共用的，如果未开通创业版的权限，即使您有深A的新股申购额度，300开头的新股也是无权申购的，在申购当天虽然会显示有申购额度，但申购后会显示为废单。

这里需要强调的是，如果您最近新开通了一个证券账户，开通的仅仅是深A、沪A股票的申购权限，创业板权限如果在其他的券商账户中已经开通，仅需要登录最新开通账户的券商官网办理一下创业板转签。办理转签之后，新老账户都可以进行创业板的交易。如果从未开通此权限就需要去开户券商的营业部办理一下权限开通啦。

四、多账户不用怕，打新额度统一算

一人多户政策开始实施以来，越来越多的人用同一身份证开设了多个股票账户进行买卖操作，虽然账户开在不同的券商，但是在中登会根据用户的身份证号对多账户进行关联，因此可以统计到同一人名下所有账户中股票市值的总额，因此打新时，您可以用任何一个账户来进行打新操作，如果其中一个账户已经操作过，那么再另外一个账户中的打新操作就无效了。

因为同一只股票都有一个单账户的申购上限，因此对于用户来讲也不是市值越大，申购新股的额度就无限增加。自媒体人“股社区”做过一项统计，单个账户配置16万深市股票、19万沪市股票的话打新的中签率是最高的。因此假设你有70万资金的话，最好是用两个不同的人名进行开户，两个账户加总的可申购额度会高于1个70万市值账户的申购额度，这样中签几率也会更高哦。

五、新开账户无额度，只因还未买股票

最近我们还接到过这样的用户投诉，说刚刚开通了新的证券账户，在该账户下没有深A新股的申购额度，但是老账户下是可以正【惠人原汁机售后】常申购深A股票的。

我们经过多方定位调查，终于定位到原因：是因为深交所有一项规定，新开设的证券账户如果未买过深A股票，则不能使用该账户进行打新，只要购买过一次，就可以自动获取到所有券商账户的申购额度了。上交所则没有这一条限制。

六、配号、摇号不用记，小鑫帮你做提醒

申购新股和买股票一样，虽然中奖概况比较低 ，可一旦中奖都是大奖，所以大家会比较关注什么时候开始摇号，什么时候知道自己是否中签。各位不用担心，小鑫已经将新股日历放到持仓中了。中签当天如果在新股持仓中没有该条申购记录，则表示没有中签。

【惠人榨汁机售后维修点】七、中签缴款勿担心，只要有钱自动扣

中签之后怎样缴款也是很多用户关心的问题，目前券商均采取自动扣款的方式，也就是在缴款当日收盘之后，只要你账户中的可用资金不小于今日需缴资金，就可以完成自动扣款啦。如图所示，如果账户的资金不够 ，可以在这个页面直接进行银证转账哦，当日你也可以选择卖掉一点股票。

小鑫最近中了一个海波重科，发现如果中签之后新时代证券是会发短信通知嗒，服务相当到位。

如果当天收盘之后账户中的可用资金小于需缴金额的话，券商会根据【惠人售后服务】交易所的规则帮你放弃一部分的新股。当然，放弃是有代价的，如果连续12个月内累计3次未足额缴款，则6个月内不能申购新股。小鑫想说的是，如果一年能中3次，那已经是活久见了，谁还会次次都不缴款呢，又没谁和钱有仇。

八、打新时间有规定，一不小心成废单

沪深两市的申购时间也不相同：

深市：T日上午09：15-11：30，下午13：00-15：00

沪市：T日上午09：30-11：30，下午13：00-15：00

很多朋友喜欢一开盘就开始打新，一定要记得7开头的新股集合竞价期间是不能申购的。

好了就到这里，新股规则看似简单，但其实很多细节都是我们在日常的运营中收集整理出来的 ，有很多种特殊情况在发布的规则里面都是没有提及的。希望这篇文章对大家能有所帮助，祝大家周末愉快，早中新股~！

银行股，银行股，银行股。重要的事情说三遍，银行股里最推荐南京银行，其次华夏和北京银行。现在价位不高，南京银行11.85，华夏11.22，北京银行9.59

当然你都看出来了，都是上海的股票。因为打新当然是上海的划算啦，新股多嘛。

再次安利一下南京银行，稳妥的最佳选择。

不过目前这个价位，华夏银行非常有性价比哦。

--------------更新一下情况----------------

评论里好多嘲讽的，腰斩巴拉巴拉的。

原答案回答于2017年3月27 日，当天股价进行前复权处理是7.31，目前南京银行的股价是7.6。

自我推荐以来，最低价前复权是6.07，最高价前复权是9.51。

我自认为作为打新门票还是很稳妥的，毕竟三年间发生了太多，国际国内形式发生了翻天覆地的变化，最大回撤连20%都不到，还要什么自行车。

我推荐的时候上证还在3100点左右，现在连2900都不到，不管怎么看，作为打新门票，南京银行依然很好。

然后很多在问的，现在还推荐南京银行嘛？是的，现在依然推荐，不过现在别的银行股不推荐了，现在的情况下可以考虑下跌成狗屎的地惨股。

根据自己情况来，可以接受最大10%回撤的，请远离股市，没有股票可以满足你的要求。

可以接受最大20%回撤的，南京银行，万科。

可以接受最大30%回撤的，新城控股，华发股份。

作者：刘鹏 编辑：暴剑光

从北京南站乘坐动车，80分钟后，即可抵达白洋淀站，这里便是雄安新区行政核心所在地——容城县城。

近半年前的4月1日，这里连同周边的雄县、安新县，被划入“千年大计”雄安新区。一时间，无数眼光注视。新区划定，交通先行，在短短三个月时间内，从北京开往白洋淀站动车组列车开通，结束了北京至雄安新区没有直达车的历史。

奥威路_一线diary_腾讯视频https://v.qq.com/x/cover/23frwdb2nhq5qcz/l0024rsphoo.html

视频：棱镜编辑室

企业也闻风而至。自雄安新区宣布成立之后，大批央企、国企以及民企，纷纷响应入驻。在雄安新区管委会所在的容城县奥威路上，近30家央企，将临街的房子一栋栋租下，当做驻扎在新区的临时总部。

腾讯财经近日探访了这条被称作“央企大街”的奥威路，近30家央企的大牌子沿着在这条路上相互排列，阵容豪华，丝毫不输给北京任何一条大街。

央企大街奥威路

容城县，此前隶属于河北省保定市，在2017年4月1日宣布雄安新区成立的消息之后，这一华北小县城迎来了历史的转折点：它先是因雄安新区筹备工作委员会及临时党委驻扎而成为雄安新区的行政中心，后又因其境内火车站白洋淀站开通至北京动车组列车，而成为交通中心。

现在，容城县城还成为了央企在雄安新区的驻扎中心。仅工程建设类的央企，就有中国交建、国家电投、中国铁建、中国建筑、中建二局、中建三局、中建四局、中建五局、中建路桥、中建西南设计研究院等数十家，电力类央企则囊括了大唐集团、国家电投、中核工业、中国电建、中国水电六局等。

除去央企，奥威路还云集了前来驻扎的众多地方国企，如河北建设、河北建工、北京市政集团、湖南建工、山西建工、上海建工、大元建设集团等。

金融机构也有不少，比如长江证券、安信证券、华夏银行等。

当地一位政府人士告诉腾讯财经，服装业是容城县的支柱产业，在很长的一段时间，县城里最重要的道路奥威路两侧，林立着众多服装加工厂。设立雄安新区的消息发布之后，这些厂子因环保要求开始往外迁移，闲置下来的旧厂房，很快被前来驻扎的央企租下来。

奥威路几乎“一天一个样”，很快各家央企的大牌子就成了这条马路的最大特色。

随着央企的入驻，奥威路两旁房屋的租金，也开始水涨船高。一位在此经营烟酒店的老板告诉腾讯财经，租金“比之前至少涨了十多倍。”腾讯财经在拨打一个出租房屋电话之后被告知，目前的行情是5元/平/天，按照最小的办公地400平米来算，意味着一年的租金即超过70万元。

但即便如此，奥威路依然无法满足央企们的热情，前来设点的央企很快将这条路填满，以至于一些来的较晚的央企，只能在奥威路之外的地方寻找驻扎地。

千亩临时办公区开建

这一困境或在未来几年内得以解决。

沿着奥威路向东约3公里，一大片土地被彩旗围绕，施工车辆和工人忙碌其中，外围挤满了前来围观的群众。

这里是正在建设的雄安新区临时办公区。9月9日，这里打下了土地勘探的“第一桩”，破土动工，也意味着雄安新区正式启动建设工程。

雄安新区管委会消息称，本次办公区占地共约1000亩，主要用来建设新区党工委、管委会及部分入驻企业的临时办公区，以及新区规划建设成果展示、政务服务、会议、接待、便民服务和未来低碳智慧城市生活体验等内容。

根据新华社报道，这里将采用现代建筑产业化的快速装配与模块化技术，通过智能建筑、共享办公、自主超市等功能，打造创新的智慧园区服务体系。

破土动工当天，雄安新区管委会通过《雄安发布》，也为新区的规划定下三条原则，即一绝不搞土地财政，二考虑百姓的长远利益，三绝不搞形象工程。

《雄安发布》解释，“不搞土地财政”，绝对具有标志性意义。从中国近几十年城镇化发展的历程来看，一些地方政府搞土地财政、依赖房地产发展地方经济，已经成为固定的“套路”。由此可能带来的问题包括：推高土地和房地产价格，吹起楼市的泡沫，增加老百姓特别是年轻一代的生活成本。如何实现“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，很大程度上要从“土地财政”这个根儿上破题。雄安新区明确这条原则，恐怕是浇灭了不少炒房者的淘金梦，但却打开了探索地方城市化发展、推进财税体制改革的新思路。

“一定考虑老百姓的长远利益”，这条原则真正意涵在于：让当地每个老百姓成为新区建设的积极参与者、受益者，真正从新区建设中有收获。什么意思？举个例子，推进城市化，少不了征地拆迁。以往的模式往往是“一锤子买卖”，农民拿了钱走人或者搬入楼房，但未来如何发展？如何真正融入城市的生活？这些都是问题。而雄安新区的这条原则，实际上是在探索如何更好地分配城市化带来的诸多现实利益，共同分享城市发展的各项成果，真正让每一个老百姓与城市的未来融合在一起。

“绝不搞形象工程”，这条原则也有很强的针对性。以往，有些城市在加强生态环境建设方面，追求的是一步到位、面子上好看，却不尊重自然规律，直接从其他地方移植已经成熟的植被。绿是绿了，但不过是拆东墙补西墙，这个地方的生态好了，那个地方的生态却被破坏了。而雄安新区确定的这条原则，恰恰意味着真正遵从生态建设的内生规律，其背后的政策逻辑是看长远，是对未来的统筹和谋划，而不为眼前的利益和诱惑所羁绊。